Estimation théorique
Rue Salvador Dali,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Dali,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 32 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 90 | 514 | 149000€ | 1656€ |
2022-02-04 | 24 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 88 | 269 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-07 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 82 | 125 | 158150€ | 1929€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 7 | 142 | 484 | 190650€ | 1343€ |
2019-07-02 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 127 | 601 | 168450€ | 1326€ |
2020-09-16 | 37 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 146 | 300 | 113000€ | 774€ |
2019-12-13 | 46 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 502 | 178000€ | 1319€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 5 | 100 | 500 | 191400€ | 1914€ |
2019-10-09 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 126 | 444 | 159000€ | 1262€ |
2021-03-30 | 7 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 83 | 400 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-26 | 5 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 105 | 300 | 152500€ | 1452€ |
2022-06-07 | 52 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 90 | 604 | 180500€ | 2006€ |
2019-12-10 | 8 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 88 | 464 | 116500€ | 1324€ |
2023-01-26 | 8 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 88 | 616 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-02 | 9007 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 384 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-21 | 6 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 5 | 100 | 553 | 164000€ | 1640€ |
2021-12-06 | 6 | RUE GUILLAUME DE MACHAULT | 4 | 122 | 503 | 162000€ | 1328€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 80 | 556 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-20 | 28 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 89 | 449 | 147500€ | 1657€ |
2021-05-03 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 408 | 175000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 9013 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 408 | 162000€ | 1841€ |
2021-12-29 | 64 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 105 | 400 | 142500€ | 1357€ |
2020-12-10 | 24 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 94 | 512 | 154800€ | 1647€ |
2020-09-12 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 434 | 172090€ | 1671€ |
2019-07-19 | 55 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 90 | 330 | 166000€ | 1844€ |
2020-07-10 | 35 | RUE JOSEPH DE BOISMORTIER | 4 | 85 | 337 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-28 | 68 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 105 | 601 | 159480€ | 1519€ |
2021-09-27 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 401 | 25000€ | 284€ |
2023-01-13 | 31 | RUE JOSEPH DE BOISMORTIER | 4 | 85 | 102 | 153731€ | 1809€ |
2020-01-17 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 403 | 141700€ | 1574€ |
2022-04-28 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 403 | 174740€ | 1942€ |
2022-03-11 | 9 | BD ANDRE MALRAUX | 4 | 125 | 672 | 257900€ | 2063€ |
2023-03-25 | 9016 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 101 | 536 | 221250€ | 2191€ |
2021-04-08 | 9000 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 93 | 411 | 158000€ | 1699€ |
2019-10-22 | 19 | CHE DE STE MARIE | 6 | 130 | 435 | 191000€ | 1469€ |
2022-06-01 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 111 | 622 | 260000€ | 2342€ |
2019-07-24 | 13 | CHE DE STE MARIE | 3 | 74 | 254 | 135000€ | 1824€ |
2020-03-10 | 9001 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2021-02-22 | 9001 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2019-09-20 | 9001 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 0 | 96000€ | 1157€ |
2022-03-23 | 9001 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 0 | 107000€ | 1289€ |
2021-06-18 | 9001 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2019-06-27 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 73 | 530 | 147790€ | 2025€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 73 | 530 | 176800€ | 2422€ |
2021-04-22 | 9999 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 459 | 108260€ | 1244€ |
2021-05-07 | 3 | BD ANDRE MALRAUX | 4 | 85 | 537 | 224350€ | 2639€ |
2021-09-15 | 9006 | BOURRIAC | 6 | 146 | 900 | 315000€ | 2158€ |
2020-10-03 | 20 | CHE DE STE MARIE | 6 | 117 | 730 | 263765€ | 2254€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE STE MARIE | 5 | 125 | 477 | 156000€ | 1248€ |
2023-06-29 | 9004 | BOURRIAC | 7 | 340 | 942 | 237000€ | 697€ |
2020-12-12 | 425 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 90 | 348 | 123000€ | 1367€ |
2023-03-10 | 17 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 136 | 686 | 228000€ | 1676€ |
2021-06-15 | 328 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 113 | 612 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-08 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-15 | 10 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 130 | 414 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-02 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 140 | 260 | 169000€ | 1207€ |
2019-10-26 | 15 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 72 | 382 | 89000€ | 1236€ |
2022-11-10 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 77 | 256 | 96000€ | 1247€ |
2019-11-07 | 62 | RUE PAUL LACOMBE | 5 | 91 | 276 | 98000€ | 1077€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 73 | 244 | 143000€ | 1959€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU PDT LOUBET | 5 | 90 | 421 | 142200€ | 1580€ |
2019-12-09 | 72 | AV DU PDT WILSON | 4 | 96 | 329 | 72000€ | 750€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 74 | 253 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-07 | 58 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 80 | 253 | 83000€ | 1038€ |
2020-04-07 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 84 | 366 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-20 | 68 | AV DU PDT WILSON | 5 | 90 | 343 | 156000€ | 1733€ |
2021-06-15 | 66 | AV DU PDT WILSON | 5 | 125 | 342 | 137000€ | 1096€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ANDRE RIFFAUT | 5 | 100 | 300 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-26 | 11 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 315 | 315000€ | 2172€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOSSUET | 6 | 130 | 402 | 243000€ | 1869€ |
2019-10-22 | 53 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 78 | 235 | 159000€ | 2038€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PDT POINCARE | 7 | 189 | 550 | 250000€ | 1323€ |
2021-02-17 | 61 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 221 | 75000€ | 904€ |
2020-04-08 | 13 | RUE LEO DELIBES | 3 | 66 | 232 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-16 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 499 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DE L HORTE | 4 | 78 | 369 | 115500€ | 1481€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE L HORTE | 4 | 74 | 404 | 166000€ | 2243€ |
2020-05-26 | 50 | AV DU PDT WILSON | 6 | 150 | 203 | 161700€ | 1078€ |
2022-12-07 | 2 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 113 | 303 | 80000€ | 708€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE L HORTE | 5 | 99 | 476 | 70000€ | 707€ |
2021-10-01 | 42 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 250 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LEO DELIBES | 2 | 69 | 151 | 153000€ | 2217€ |
2019-08-21 | 8 | IMP SUFFREN | 4 | 88 | 383 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 427 | 142000€ | 1614€ |
2019-08-27 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 264 | 108000€ | 991€ |
2019-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 427 | 170000€ | 1545€ |
2023-01-19 | 31 | RUE JACQUART | 5 | 108 | 362 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-21 | 9 | PL WILSON | 4 | 86 | 306 | 191360€ | 2225€ |
2019-06-21 | 39 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 66 | 595 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JACQUART | 5 | 87 | 261 | 139600€ | 1605€ |
2021-08-27 | 190 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 397 | 168000€ | 1909€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 74 | 449 | 130000€ | 1757€ |
2022-10-21 | 38 | AV DU PDT WILSON | 4 | 120 | 461 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-05 | 34 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 70 | 143 | 112000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 49 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 212 | 68000€ | 819€ |
2021-03-12 | 34 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 363 | 152500€ | 1906€ |
2020-09-15 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 376 | 65000€ | 813€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ARMAND TIFFOU | 5 | 86 | 355 | 145700€ | 1694€ |
2022-05-03 | 18 | IMP SUFFREN | 4 | 97 | 530 | 144000€ | 1485€ |
2021-01-19 | 47 | RUE JACQUART | 6 | 138 | 510 | 90000€ | 652€ |
2022-05-03 | 28 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 91 | 415 | 107500€ | 1181€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 74 | 210 | 129500€ | 1750€ |
2019-07-10 | 32 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 74 | 195 | 75000€ | 1014€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE L HORTE | 3 | 92 | 496 | 135800€ | 1476€ |
2020-07-28 | 27 | AV DU PDT WILSON | 6 | 137 | 133 | 105000€ | 766€ |
2022-02-28 | 41 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 3 | 70 | 386 | 127000€ | 1814€ |
2020-09-02 | 19 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 89 | 462 | 162100€ | 1821€ |
2021-06-29 | 20 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 96 | 246 | 86000€ | 896€ |
2020-05-16 | 32 | AV ACHILLE MIR | 3 | 65 | 211 | 90000€ | 1385€ |
2019-08-08 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 97000€ | 1078€ |
2022-11-10 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 89 | 0 | 121000€ | 1360€ |
2022-05-07 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-02 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-18 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 118000€ | 1297€ |
2022-05-04 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 119565€ | 1314€ |
2021-08-31 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 108000€ | 1137€ |
2021-12-23 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-29 | 30 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-10 | 32 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-15 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 75 | 206 | 82800€ | 1104€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PDT FALLIERES | 4 | 72 | 425 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 9018 | RUE DE L HORTE | 4 | 100 | 581 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 78 | 448 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-29 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 386 | 116000€ | 1303€ |
2022-01-07 | 8 | RUE HENRI BATAILLE | 5 | 109 | 241 | 150680€ | 1382€ |
2020-11-06 | 2 | RUE GASTON BACHELARD | 6 | 107 | 735 | 244150€ | 2282€ |
2020-07-31 | 5 | RES DE LA CITE | 3 | 71 | 372 | 101500€ | 1430€ |
2020-10-24 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 158 | 75000€ | 765€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 353 | 147000€ | 1690€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 76 | 624 | 152250€ | 2003€ |
2021-02-26 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 196 | 640 | 200000€ | 1020€ |
2022-09-30 | 33 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 92 | 505 | 166000€ | 1804€ |
2019-08-12 | 17 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 302 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 101 | 336 | 123000€ | 1218€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 358 | 152000€ | 1747€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 89 | 266 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 292 | 131000€ | 1701€ |
2022-06-24 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 69 | 565 | 160000€ | 2319€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DES TROENES | 4 | 106 | 559 | 186780€ | 1762€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2019-09-04 | 20 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 282 | 143800€ | 1598€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 413 | 134500€ | 1416€ |
2020-10-02 | 49 | AV ACHILLE MIR | 5 | 86 | 181 | 119900€ | 1394€ |
2019-07-05 | 10 | AV DU PDT WILSON | 4 | 140 | 353 | 285000€ | 2036€ |
2021-07-01 | 8 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 123 | 328 | 166650€ | 1355€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 162000€ | 1820€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 45000€ | 804€ |